من بين البنوك الأربعة الكبرى
توقعت جميع البنوك باستثناء بنك الكومنولث الأسترالي أن يرفع البنك المركزي سعر الفائدة بمقدار نصف نقطة مئوية إلى 2.85 في المائة للشهر الخامس على التوالي.
وهذا يعني أن متوسط المقترض سيدفع 760 دولارًا شهريًا أكثر مما كان عليه قبل بدء رفع الأسعار في مايو ، وفقًا لـ RateCity.
وقالت سالي تيندال مديرة الأبحاث
“بينما أشار محافظ بنك الاحتياطي الأسترالي إلى أن مجلس الإدارة يتطلع إلى إبطاء رفع أسعار الفائدة خلال الأشهر القليلة المقبلة … من غير المرجح أن يكون أكتوبر اجتماعا ، لكنه سيتدخل في الموقف”.
مع توقع ارتفاع معدل السيولة إلى 3.60٪ بحلول فبراير
يتم تشجيع المقترضين على حساب أن مدفوعاتهم ستكون عالية كما هو متوقع.
وقالت تندال
“يجب أن يدرك المقترضون أن هناك تأخيرًا يتراوح من شهرين إلى ثلاثة أشهر بين قيام بنك الاحتياطي الأسترالي برفع معدل النقد وعندما يتم تحويل هذه الأموال الإضافية من حساباتهم المصرفية”.
“ابدأ في سداد أقساط السداد هذه الآن
إذا استطعت ، لذا فأنت تعلم مسبقًا أنك قادر على تحملها. إذا لم تستطع ، ابدأ في التقليل اليوم.”
قال جراهام كوك
مدير أبحاث المستهلك في Finder ، إن رفع سعر الفائدة للمرة السادسة على التوالي سيضع مزيدًا من الضغط على مالكي المنازل.
وقال
“لقد أضافت السلسلة الحالية من رفع أسعار الفائدة ما يقرب من 8000 دولار إلى تكلفة الرهن العقاري البالغ 500 ألف دولار في العام. وستؤدي 50 نقطة أساس أخرى إلى دفع التكلفة إلى ما يقرب من 10 آلاف دولار”.
“كان ربع مالكي المنازل الأستراليين (26 في المائة) يكافحون بالفعل لسداد قروضهم العقارية في أيلول (سبتمبر) ، وربما يكون ارتفاع أسعار الفائدة قد دفع بعض المقترضين إلى الحد الأقصى.”
أظهر محضر اجتماع الشهر الماضي أن مجلس الإدارة ناقش ما إذا كان سيرفع سعر الفائدة بنسبة 0.25٪ – لم تتم مناقشته في أغسطس.
أدت أهمية إعادة التضخم إلى الهدف و “الضرر المحتمل” من التضخم المستمر
إلى جانب انخفاض معدل السيولة ، إلى زيادة بنسبة 0.50٪.
ومع ذلك
دعا الخضر بنك الاحتياطي الأسترالي إلى التراجع عن رفع أسعار الفائدة ، محذرين من أن ذلك سيؤدي فقط إلى زيادة مخاطر الركود.
وقال نيك مكيم المتحدث باسم وزارة الخزانة “سيكون من المتهور اتخاذ إجراءات صارمة ضد المستأجرين وأصحاب الرهن العقاري وأصحاب الأعمال الصغيرة في ظل اقتصاد عالمي هش.”
يأتي قرار بنك الاحتياطي الأسترالي بعد يوم من أنباء عن انخفاض أسعار العقارات في العواصم بنسبة 3 في المائة خلال الأشهر الثلاثة الماضية.
كان متوسط سعر البيع الوطني للعقار في سبتمبر أقل بنسبة 1.4 في المائة مما كان عليه في أغسطس ، وفقًا لشركة CoreLogic.
ما هو المبلغ الإضافي الذي يمكنك دفعه مقابل الرهن العقاري الخاص بك؟