تواجه الصناعة مشاكل كبيرة مع ارتفاع حاد في التكاليف ونقص في العمالة والمواد التي أدت إلى انخفاض كبير في الأرباح من عقود الأسعار الثابتة الحالية.
لقد أفلس عدد من الشركات الكبرى في العام الماضي
بما في ذلك Probuild و Condev Construction و Pivotal Homes و Waterford Homes و New Sensation Homes و Privium و Home Innovation Builders و Pindan Group.
وقال بنك الاحتياطي الأسترالي يوم الجمعة في مراجعته للاستقرار المالي التي تجري مرتين في السنة: “بشكل عام ، ارتفع إعسار شركة البناء بشكل حاد ، متجاوزًا مستويات ما قبل الوباء ويمثل ما يقرب من 30 في المائة من جميع حالات إفلاس الشركات”.
“في الآونة الأخيرة
بدأت أسعار الفائدة المتزايدة في رفع تكاليف خدمة الديون للعديد من الشركات ، مما يزيد من الضغوط المالية.”
مُثير للإهتمام حقاً
حذر بنك الاحتياطي الأسترالي من أن الإفلاس قد يزداد أكثر.
وقال بنك الاحتياطي الأسترالي
“في حين أن التأثير المباشر على النظام المالي محدود ، حيث إن البنوك لديها القليل من الانكشاف على شركات البناء ، هناك احتمال أن تمتد الضغوط المالية إلى شركات أخرى في قطاع البناء الأوسع وبعض الأسر”.
عادةً ما يقدم البناؤون عقود الإسكان بأسعار ثابتة ومهلة طويلة
لكن تكاليف المواد ارتفعت بأكثر من 20 في المائة منذ بداية العام الماضي.
وأشار بنك الاحتياطي الأسترالي إلى أنه “نتيجة لذلك
تقلصت الهوامش على العقود الحالية ذات السعر الثابت بشكل كبير ويخسر القائمون على البناء الآن أموالهم في بعض العقود”.
“أدت التأخيرات المستمرة بسبب اضطرابات سلسلة التوريد والطقس القاسي وغياب العمال المرتبط بالمرض إلى زيادة التكاليف وتأخيرها عند الوصول إلى مراحل السداد.
“وفقًا لجهات اتصال الصناعة في برنامج الاتصال بالبنك
يبلغ متوسط التأخير في بناء المنازل حاليًا حوالي 12 أسبوعًا – وفي بعض الحالات أطول بكثير من ذلك.”
وقد أدى ذلك إلى قيام شركات البناء برفع أسعار العقود الجديدة
وتقليل الوقت الذي يتعين عليهم فيه قبول العروض وإعادة التفاوض بشأن بعض العقود الحالية.
لكن بنك الاحتياطي الأسترالي أشار إلى أن عدد البنائين الذين لديهم صافي تدفق نقدي تشغيلي سلبي قد ارتفع بشكل حاد منذ بداية عام 2021.
وقال بنك الاحتياطي الأسترالي “أكثر من 25٪ من أكبر 200 شركة بناء سجلوا خسائر تشغيلية اعتبارًا من مارس 2022 ، ارتفاعًا من 15٪ قبل عام”.
“تسببت الخسائر التشغيلية المتكررة بسبب ارتفاع التكاليف والتأخير في قيام بعض شركات البناء باستنزاف احتياطياتهم النقدية ، والتي تراكمت خلال جائحة Covid-19 أثناء تلقي مدفوعات الدعم الحكومي.
“بالنسبة للبناة
يمكن أن يتحول استنفاد الاحتياطيات إلى مشكلة بسرعة لأنهم يميلون إلى امتلاك احتياطيات سيولة أقل – أي النقد والأصول الأخرى قصيرة الأجل.”
كما حذر بنك الاحتياطي الأسترالي من أنه في حين استوعب المقاولون من الباطن حتى الآن الضغط المالي على شركات البناء ، فإن المخاطر كبيرة.
وقال بنك الاحتياطي الأسترالي
“إن أكثر المقاولين من الباطن ضعفاً هم أولئك الذين لا يستطيعون تنويع دخلهم والعمل بشكل أساسي مع شركة بناء واحدة في كل مرة”.
“إذا تخلف المنشئ عن سداد الفواتير غير المدفوعة
فقد يجد المقاولون من الباطن قريبًا صعوبة في الوفاء بالتزامات الدفع الخاصة بهم.”
💡 المصدر والمرجع
“news.com.au” ، عبر: بنك الاحتياطي الأسترالي يحذر من المزيد من حالات الإفلاس في قطاع البناء.
Apprediating thee time and effort you put into your website
and detaiiled incormation you present. It’s good
too ome across a blog every once in a whipe that isn’t the same oout
of date rehashed material. Great read! I’ve bookmarked your site and I’m including your RSS feeds too myy Googe account.
I ddo accept as true with all of the cooncepts you have presentesd for
your post. They’re really convincing aand can certainly work.
Nonetheless, the posts are vety brrief forr newbies. May jusst you please lenhgthen them a bitt from ext time?
Thnks for the post.