من المتوقع أن تخسر المنازل والوحدات خمس قيمتها بحلول عام 2024 – كل ذلك باستثناء محو المكاسب الأولى التي تحققت في طفرة الإسكان في عام 2021.
هذا وفقًا لوثيقة حرية المعلومات التي تم الحصول عليها من RBA بواسطة Sydney Morning Herald.
وفي الوقت نفسه
تحملت أستراليا ارتفاعًا في أسعار الفائدة خلال الأشهر الستة الماضية على التوالي ، حيث ارتفعت إلى 2.6٪ من أدنى مستوى قياسي بلغ 0.1٪ منذ مايو.
في ملف FOI
كتب خبير اقتصادي في بنك الاحتياطي الأسترالي ، طلب عدم ذكر اسمه: “نتوقع الآن أن تنخفض أسعار المنازل خلال السنوات القليلة المقبلة …
مُثير للإهتمام حقاً
“يعكس هذا التباطؤ المستمر في زخم السوق وتزايد حدة التوقعات بشأن مسار أسعار الفائدة في المستقبل”.
قم ببث المزيد من الأخبار المالية مباشرة وعند الطلب باستخدام Flash
أكثر من 25 قناة إخبارية في مكان واحد. جديد على Flash؟ 1 شهر تجريبي مجاني. ينتهي العرض في 31 أكتوبر 2022>.
يتوقع الخبير الاقتصادي في بنك الاحتياطي الأسترالي أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 11 في المائة بحلول منتصف العام المقبل.
ومع ذلك
فقد حذروا من أن الانخفاض قد يكون أكبر ، حيث يصل إلى 20٪ بحلول عام 2024.
ستواجه أكبر مدينتين في أستراليا
سيدني وملبورن ، عامًا صعبًا أيضًا إذا تحققت توقعات بنك الاحتياطي الأسترالي.
ومن المتوقع أن تنخفض العقارات في عاصمتي الولاية بنسبة 1.5 في المائة شهريًا لبقية العام.
أظهر سوق الإسكان علامات تباطؤ منذ رفع أسعار الفائدة للمرة الأولى منذ المعدلات المنخفضة تاريخياً في مايو.
انخفضت أسعار المنازل الأسترالية بمعدل 0.19 في المائة في سبتمبر
وفقًا لتقرير PropTrack.
في العواصم
انخفضت الأسعار بشكل عام بنسبة 0.22٪ الشهر الماضي.
وهذا يعني أن الأسعار في العواصم قد انعكست
مع انخفاض الأسعار على مدى الأشهر السبعة الماضية أوصلها إلى مستويات شوهدت آخر مرة قبل عام.
يتماشى الرقم إلى حد كبير مع التوقعات الصادرة في وقت سابق من هذا الشهر من قبل NAB ، والتي توقعت انخفاضًا إضافيًا في أسعار المنازل العام المقبل ، مع انخفاض إجمالي بنسبة 23 في المائة في بعض الولايات بين عامي 2022 و 2023.
في جميع أنحاء أستراليا
ستتأثر معظم العواصم ، باستثناء سيدني ، في عام 2023 بعد أن ارتفعت الأسعار خلال الوباء ، حسبما توقع البنك.
من المثير للدهشة أن هوبارت من المقرر أن تعاني من أكبر انخفاض في أسعار المنازل العام المقبل بعد انخفاض بنسبة 6.4 في المائة هذا العام ، حسبما وجد NAB.
يأمل بنك الاحتياطي الأسترالي أن يؤدي رفع سعر الفائدة إلى كبح الإنفاق وإبقاء التضخم تحت السيطرة. يبلغ مؤشر أسعار المستهلك (CPI) حاليًا 6.8٪.
ومع ذلك
فإن العديد من الأستراليين يكافحون بالفعل لسداد قروضهم العقارية.
وجدت دراسة جديدة أجراها بنك AMP أن الشباب الذين يشترون في الأشهر الـ 12 الماضية معرضون لخطر “جسيم” حيث تستمر أسعار الفائدة في الارتفاع ويقلق ثلثا مالكي المنازل الأستراليين بشأن سداد رهنهم العقاري.
ربع حاملي الرهن العقاري – ما يصل إلى 1.1 مليون شخص – معرضون لخطر الإجهاد المالي إذا ارتفعت أسعار الفائدة مرة أخرى في نوفمبر كما هو متوقع.
الاجتماع الشهري التالي لبنك الاحتياطي الأسترالي يوم الثلاثاء المقبل
حيث سيعلنون ما إذا كان سعر الفائدة النقدية سيرتفع مرة أخرى.
💡 المصدر والمرجع
“news.com.au” ، عن طريق: بنك الاحتياطي الأسترالي يحذر من انخفاض أسعار المنازل بنسبة 20٪ أثناء رفع أسعار الفائدة.