كان بنك الاحتياطي الأسترالي في طريقه لتأكيد رفع سعر الفائدة للمرة السابعة على التوالي يوم الثلاثاء ، لكن متتبع معنويات المستهلك من Finder لشهر أكتوبر أظهر أن 30 في المائة من مالكي المنازل يكافحون من أجل سداد أقساط الرهن العقاري كل شهر.
يقارن الموقع بيانات مكتب الإحصاءات الأسترالي ويقول إن العديد من الأسعار الثابتة المنخفضة ستنتهي في الأشهر الـ 12 المقبلة ، وتتحول إلى معدلات متغيرة تزيد عن 5 في المائة.
يبلغ متوسط حجم القرض 509.422 دولارًا أمريكيًا
وهو ما يُترجم إلى زيادة قدرها 906 دولارات أمريكية في الدفعات الشهرية بحلول نهاية العام المقبل.
كما أظهر أحدث استطلاع أجرته “فايندر” لسعر الفائدة النقدية للبنك الاحتياطي الأسترالي أن 38 من 39 خبيرًا وخبيرًا اقتصاديًا يعتقدون أن الأسعار ستتغير يوم الثلاثاء ، مع توقع 35 ارتفاعًا آخر بمقدار 25 نقطة أساس.
مُثير للإهتمام حقاً
سيؤدي ذلك إلى رفع معدل السيولة إلى 2.85٪ في نوفمبر.
وافق نصف الخبراء تقريبًا على هذه الخطوة
لكن واحدًا من كل خمسة لم يوافق على أي رفع لسعر الفائدة وقال إن بنك الاحتياطي الأسترالي يجب أن يحافظ على سعر الفائدة.
قال توماس ووزنياك من جامعة ملبورن
“التوقعات من نموذج منحنى عائد السندات التي كنت أقدرها تشير إلى أن قيمة السعر النقدي سترتفع حتى منتصف عام 2023 ، وبعد ذلك يجب أن تستقر.”
“بحلول ذلك الوقت
سيكون معدل النقد شبه مؤكد أعلى من 3.6٪ ، ومن المرجح أن يكون 4٪ ، ومن غير المرجح أن يتجاوز 4.4٪.
وهذا يعني أنه من المحتمل أن تصل المعدلات إلى المستويات التي شهدناها في أوائل عام 2012. “
قال جراهام كوك
رئيس قسم أبحاث المستهلكين في Finder ، إن رفع سعر الفائدة للمرة السابعة على التوالي سيكون عبئًا ثقيلًا على العديد من الأسر.
وقال إن “السلسلة الحالية من رفع أسعار الفائدة أضافت ما يقرب من 9000 دولار إلى تكلفة الرهن العقاري البالغ 500 ألف دولار في العام”.
“25 نقطة أساس أخرى ستدفع التكاليف إلى ما يقرب من 10000 دولار.
“بنك الاحتياطي الأسترالي واضح للغاية أن أولويته هي احتواء التضخم
بعد ستة زيادات في أسعار الفائدة ، وصل التضخم إلى أعلى مستوى له منذ 30 عامًا. ومن المرجح أن يأتي المزيد من زيادات الأسعار.”
كشفت أبحاث فايندر كذلك أن 70 في المائة من مالكي المنازل
أو 4.1 مليون أسرة ، لن يكونوا قادرين على دفع قروضهم العقارية إذا ارتفعت المعدلات مرة أخرى قبل عيد الميلاد.
قال تسعة في المائة إنهم سيتعين عليهم بيع ممتلكاتهم
بينما قال 3 في المائة إنهم سيتخلفون عن سداد رهنهم العقاري.
قال كوك
“إن احتمالية حدوث ارتفاع آخر في أسعار الفائدة مربكة للغاية بالنسبة لملايين الأسر ، مما يتسبب في انسحاب الكثيرين منها”.
“تذكر
لم يفت الأوان لإيجاد صفقة أفضل لقرض السكن …
“إعادة التمويل يمكن أن تخفض تكاليفك – يمكن لأصحاب الرهن العقاري توفير آلاف الدولارات سنويًا.”
💡 المصادر والمراجع
“news.com.au” ، من: “أكثر من اللازم”: بنك الاحتياطي الأسترالي في طريقه لتأكيد رفع سعر الفائدة للمرة السابعة على التوالي مع اقتراب جرف الرهن العقاري.