قال نوح * إن عائلته بدأت في بناء منزل في الضاحية الشمالية الداخلية لواتسون في يناير 2020 ، ولكن بعد فترة وجيزة من توقيع العقد مع Sienna Homes ، تم بيع الشركة إلى مشغل جديد يسمى Ray Investments.
وقال لموقع news.com.au
“كانت جميع شروط العقد متماثلة ، ولم أفكر في الأمر كثيرًا ، لكن كل شيء تقريبًا بدأ يتداعى على الفور”.
ادعى الرجل البالغ من العمر 34 عامًا أن هناك “مشاكل” في كل مرحلة من مراحل البناء وادعى أن Ray Investments كانت تواجه مشكلة في الدفع للتجار والموردين.
“كان لدينا ثلاثة كهربائيين ونجارين وبضعة قطع مختلفة
غالبًا لأن مقاولين من الباطن كانوا يأتون ويقومون بالعمل ، ثم لن يتم دفع الفاتورة ، وبعد ذلك ستعثر (الشركة) على شخص آخر للقيام بهذه المهمة ، و قال .. في كل مرة يحدث الأمر يزداد سوءا “
مُثير للإهتمام حقاً
أثناء البناء في سبتمبر 2020
تلقت حكومة ACT أيضًا إشعارًا بالتوقف عن المشروع لأن أعمال البناء لم تتقدم وفقًا للخطط المعتمدة ، والتي ادعى نوح أنها تسببت في مزيد من المشاكل.
تريد دفق أخبارك
يتيح لك الفلاش دفق أكثر من 25 قناة إخبارية في مكان واحد. جديد على الفلاش؟ جربه مجانًا لمدة شهر واحد. عرض لفترة محدودة>.
على الرغم من وجود رسالة نصية من الشركة تقول إن هدفها كان امتلاك العائلة للعقار بحلول نهاية يوليو ، إلا أن ذلك لم يحدث.
قال نوح إنه أُجبر على دفع تكاليف إغلاق لتصحيح العيوب داخل المنزل
تقدر بنحو 4000 دولار من جيبه الخاص بالإضافة إلى سعر العقد.
ومع ذلك
لا يزال يواجه معركة شاقة للدخول إلى المنزل.
وقال
“لم نتمكن من الاستحواذ قانونًا لأن (الشركات) رفضت تقديم شهادات امتثال للمعاملات غير المدفوعة ، مما يعني أننا لم نتمكن من الحصول على شهادات احتلال”.
قال نوح إنه أرسل وابلًا من الرسائل لشركات البناء يطلب معلومات حول الشهادات
لكن العديد منها لم يتم الرد عليه.
كتبت Ray Investments في رسالة نصية في 22 يوليو من هذا العام
“في انتظار الدفعة النهائية من أحد المباني الأخرى الخاصة بي للحصول على شهادتك”.
في الأول من آب (أغسطس)
أُخبر نوح في رسالة نصية أن شركة البناء “تنتظر الدفعة الأخيرة (كذا) لوظيفة أخرى لتغطية الفواتير المستحقة للحصول على شهادتك. سيكون قريبًا ، لكن لا يمكن أن تمنحك الموعد النهائي”.
لكن طلب نوح لجميع أوراق الاعتماد المتاحة لم يتحقق
على الرغم من أنه يدعي أن الشركة وافقت على تحقيق ذلك.
لم يتم إرجاع المكالمات والرسائل النصية ورسائل البريد الإلكتروني إلى Ray Investments من News.com.au.
هل هناك قصص مشابهة
متابعة المحادثة | sarah.sharples@news.com.au.
يقوم نوح وزوجته ببناء منزل للعيش مع ابنتهما
لكن التجربة المجهدة تسببت في انهيار علاقتهما ، على حد قوله.
“لقد كان عاملاً كبيرًا جدًا في الطلاق
لكن في الوقت الحالي نعيش أنا وزوجتي السابقة مع العائلة في سكن مؤقت ونحن نتنقل بين ابنتنا البالغة من العمر أربع سنوات ونصف” ، قال.
في حالة يأس
اتصل نوح ببعض الميكانيكيين لمحاولة الحصول على الشهادة بنفسه.
وقال “كنت بحاجة إلى 10 شهادات إجمالاً
كان لدي حوالي أربع شهادات ولم تقدم (الشركة) أي شهادات ورفضت توفيرها ورفضت تقديم أسماء المقاولين من الباطن”.
في خطاب مؤرخ في مايو 2020 من محامي نوح إلى شركة Ray Investments
تنص الرسالة على أن المنزل سيكتمل فعليًا في 9 يوليو 2020.
كان فشل الشركة في الإكمال بحلول هذا التاريخ يعني أن سبب الأضرار المقطوعة في العقد سيتم تفعيله ، مما يعني أن Ray Investment ستدين للزوجين بمبلغ 500 دولار في الأسبوع حتى يتم الانتهاء من المنزل.
رداً على ذلك
أقرت Ray Investments بأن “أي تأخير سيؤدي إلى غرامة قدرها 500 دولار في الأسبوع” وقالت إنها تتوقع تأخيرًا من أسبوع إلى أسبوعين حتى تاريخ الانتهاء الفعلي في يوليو 2020.
ومع ذلك
اندلعت التأخيرات ، وبحلول أكتوبر من هذا العام ، كان الزوجان مدينين بأكثر من 53000 دولار.
وأضاف نوح أنها كانت تجربة “مروعة”
بما في ذلك التعامل مع النصوص المسيئة …
أثناء المناقشات مع شركة البناء في يوليو
حاول نوح تنظيم تنسيق الحدائق للمجيء إلى العقار.
وهو يدعي أنه سأل شركة البناء عما إذا كان سيتم تنظيف الموقع بالكامل لأنه إذا لم يكن جاهزًا ، فسوف “يتحمل تكاليف إضافية” لمنسق الحدائق من أجل “تنظيف الموقع الذي سأنقله إليك” ، كما كتب في إحدى الصحف. رسالة نصية..
يدعي أنه تلقى ردًا “صادمًا”
“أنصحك بالتوقف عن كونك أحمق”.
وطالب نوح باعتذار وقال إنه سيتم إحالة أي رسائل مسيئة أو تهديدية أخرى إلى السلطات على الفور.
قال نوح عن الرسالة النصية المسيئة
“الصدمة هي بخس – إنها تعزز بصدق مدى ضآلة قوتك كعميل”.
كما ادعى الرجل البالغ من العمر 34 عامًا أنه من “الرهيب” محاولة إقناع حكومة ACT باتخاذ إجراء عندما اشتكى من شركات البناء.
وقال إن رفع دعوى قضائية لشركته قد يكلفه عشرات الآلاف من الدولارات
دون ضمان للتسوية ، بحسب محامين استشارهم.
وأضاف أن “حكومة ACT لم تفعل شيئًا سوى أن تكلفة محاسبة هؤلاء الأشخاص على عملاء شركات البناء أمر سخيف”.
قال نوح إنه كان في طي النسيان وتخلّى عن الحصول على شهادة تجارية من شركة البناء.
بدلاً من ذلك
تقدم بطلب للحصول على اعتبارات خاصة من حكومة ACT لتفقد العقار ودفع آلاف الدولارات كرسوم الموافقة على البناء ، مما منحه الضوء الأخضر للانتقال.
قال نوح إنه أبلغ عن تجربته عدد من السلطات
وكذلك حكومة إقليم العاصمة الأسترالية ، لكنه شعر بالإحباط من النتائج.
هذا أمر مخيب للآمال بشكل لا يصدق من كل النواحي
وقال “إنعدام الاهتمام الكامل والتحول المستمر للمسؤولية كل شيء يتوقف عند العقبة الأولى”.
وأضاف نوح أن التجربة كلفته “مبالغ كبيرة من المال والوقت” لكنه كان قادرًا على تجاوز الأمر ، لكنه قلق من أن وضعًا مشابهًا قد يترك بعض الأشخاص “في ورطة مالية”.
انتقل مؤخرًا إلى المنزل
رغم أنه يقول إنه لا يزال يعاني من بعض السقطات.
أحد المراوغات الأخيرة – يرفض المنشئ توفير أي أجهزة تحكم عن بعد مثل مكيفات الهواء وأبواب المرآب وما إلى ذلك. لذلك علي الآن البحث عن بدائل “.
“تقوم حكومة ACT
بناءً على دعوتي الشخصية ودفعها ، بإصدار شهادات إشغال. وهذا يعني أن الباني قد أعفاه بشكل أساسي من جميع المسؤوليات دون عواقب ولا يزال مرخصًا في ACT.”
وقال متحدث باسم حكومة ACT إن Access Canberra كان على علم بالموضوع لكنه لم يقدم تفاصيل عن الأمور الفردية بموجب قانون الخصوصية.
وقالوا
“يتم تقييم الشكاوى من قبل فريق إدارة الشكاوى في Access Canberra ، وعند الاقتضاء ، يتم إحالتها إلى فريق الاستجابة التنظيمية السريعة أو فريق تحقيقات البناء”.
“يتم تقييم جميع الشكاوى التنظيمية وفقًا لالتزامات المساءلة في Access Canberra وإطار الامتثال لخدمات البناء والتشييد.”
💡 الموارد والمراجع
“news.com.au” ، عبر: معركة عائلة كانبرا مع شركة البناء Ray Investments بعد نص “صادم”.