وفقًا لآخر تقرير PropTrack
ارتفع متوسط تكلفة الإيجار في سيدني بنسبة 1.8 في المائة في ربع ديسمبر ، وهو ثاني أعلى ارتفاع في أسعار المنازل في البلاد ، بعد ملبورن ، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 2.3 في المائة.
على الصعيد الوطني
ظلت الأسعار دون تغيير عند متوسط 480 دولارًا في الأسبوع ، بينما وصلت تكاليف الإسكان في سيدني إلى 560 دولارًا في الأسبوع – بزيادة قدرها 7.7 في المائة عن نهاية عام 2021.
ارتفعت تكلفة استئجار منزل لميلبورن بنسبة 1.2 في المائة لتصل إلى 425 دولارًا في الأسبوع ، بينما ظلت إيجارات المنازل ثابتة عند 460 دولارًا في الأسبوع – ما زالت أقل من المتوسط الوطني.
انخفضت تكلفة استئجار منزل بنسبة 3.1 في المائة إلى 630 دولارًا في الأسبوع في ربع ديسمبر ، على الرغم من ارتفاع متوسط تكاليف الإيجار لجميع المساكن في سيدني.
مُثير للإهتمام حقاً
في حين أن هذا يبدو أنه جانب مضيء للأسر الأكبر حجمًا
قال مؤلف التقرير كاميرون كوشير إنه قد يكون انعكاسًا لانتقال الأشخاص من المساكن إلى الوحدات أكثر من كونه علامة على أن الأسعار وصلت أخيرًا إلى الذروة.
قال كوشير
“ما يحدث الآن هو أن الناس أصبحوا أكثر حساسية تجاه الأسعار ، لكنهم أيضًا على استعداد متزايد للعيش في وسط المدينة وفي شقق”.
“لذلك
من أجل توفير أكبر قدر ممكن من التكلفة ، يتطلع الناس إلى الانتقال من منازلهم إلى وحدات حيث يمكنهم توفير الكثير من الإيجار.”
متوسط سعر الإيجار في سيدني أقل بـ 100 دولار في الأسبوع من الإيجار.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة Tenant Union
ليو باترسون روس ، إن البيانات “ليست مفاجئة على الإطلاق” وتتطابق مع ما كان يسمعه من المستأجرين في جميع أنحاء المدينة.
وفقًا لآخر تقرير PropTrack
ارتفع متوسط تكلفة الإيجار في سيدني بنسبة 1.8 في المائة في ربع ديسمبر ، وهو ثاني أعلى ارتفاع في أسعار المنازل في البلاد ، بعد ملبورن ، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 2.3 في المائة.
على الصعيد الوطني
ظلت الأسعار دون تغيير عند متوسط 480 دولارًا في الأسبوع ، بينما وصلت تكاليف الإسكان في سيدني إلى 560 دولارًا في الأسبوع – بزيادة قدرها 7.7 في المائة عن نهاية عام 2021.
ارتفعت تكلفة استئجار منزل لميلبورن بنسبة 1.2 في المائة لتصل إلى 425 دولارًا في الأسبوع ، بينما ظلت إيجارات المنازل ثابتة عند 460 دولارًا في الأسبوع – ما زالت أقل من المتوسط الوطني.
انخفضت تكلفة استئجار منزل بنسبة 3.1 في المائة إلى 630 دولارًا في الأسبوع في ربع ديسمبر ، على الرغم من ارتفاع متوسط تكاليف الإيجار لجميع المساكن في سيدني.
في حين أن هذا يبدو أنه جانب مضيء للأسر الأكبر حجمًا
قال مؤلف التقرير كاميرون كوشير إنه قد يكون انعكاسًا لانتقال الأشخاص من المساكن إلى الوحدات أكثر من كونه علامة على أن الأسعار وصلت أخيرًا إلى الذروة.
قال كوشير
“ما يحدث الآن هو أن الناس أصبحوا أكثر حساسية تجاه الأسعار ، لكنهم أيضًا على استعداد متزايد للعيش في وسط المدينة وفي شقق”.
“لذلك
من أجل توفير أكبر قدر ممكن من التكلفة
يتطلع الناس إلى الانتقال من منازلهم إلى وحدات حيث يمكنهم توفير الكثير من الإيجار.”
متوسط سعر الإيجار في سيدني أقل بـ 100 دولار في الأسبوع من الإيجار.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة Tenant Union
ليو باترسون روس
إن البيانات “ليست مفاجئة على الإطلاق” وتتطابق مع ما كان يسمعه من المستأجرين في جميع أنحاء المدينة.
“تميل الأمور إلى الهدوء خلال فترة عيد الميلاد
ولكن هذا يعني أيضًا أن الناس يكافحون للعثور على منزل عندما ينتقلون.”
وفي الوقت نفسه
شهدت أسعار المنازل في بريسبان وأديلايد وهوبارت وداروين ركودًا في ديسمبر بعد ارتفاعها لعدة أشهر في عام 2022.
شهدت بريسبان وأديلايد نموًا كبيرًا خلال العام الماضي
حيث نمت المدينتان بنسبة 11.4 في المائة و 11.8 في المائة على التوالي على مدى 12 شهرًا.
يكلف الإيجار في بريسبان 490 دولارًا في الأسبوع
بينما يدفع سكان أديلايد ما معدله 450 دولارًا في الأسبوع.
تراجعت كل من كانبيرا وبيرث
حيث انخفضت الإيجارات بنسبة 0.8 في المائة و 3.2 في المائة على التوالي.
لا تزال Canberrans لديها أعلى إيجارات في البلاد عند 595 دولارًا في الأسبوع
بينما كان لدى سكان بيرث أدنى إيجارات عند 450 دولارًا في الأسبوع.
وفقًا لكوشر
ستكون تكاليف الإيجار “قابلة للمشاهدة” في عام 2023 ، مع احتمال ارتفاع الأسعار مرة أخرى على مدار العام.
وقال “معدل الشواغر في سيدني لا يزال منخفضا”.
وذكر التقرير أن “الاستعلام عن العقارات المؤجرة لا يزال قوياً للغاية
ولا يزال عدد العقارات المتاحة للإيجار منخفضاً والعقارات تغادر بوتيرة سريعة للغاية”.
ألقى باترسون روس باللوم على عدم استقرار الإسكان في نقص المعروض من المساكن في سيدني.
وقال “ما نتعامل معه هو عدم توافق بين طلب المجتمع وعرض السوق.”
“تاريخيًا
قمنا ببناء عدد كافٍ من العقارات ، ولكن عدم التطابق هو ما يريده الناس من حيث الموقع والجودة والحجم وما يقدمه السوق.”
💡 الموارد والمراجع
“news.com.au” ، عبر: جميع العواصم باستثناء سيدني وملبورن تشهد ركودًا في أسعار الإيجارات ..