بعد ظهر يوم الثلاثاء
انهار رسمياً مبنى PBS ، وهي شركة بملايين الدولارات عملت في مشاريع تجارية وسكنية في كوينزلاند ونيو ساوث ويلز و ACT.
تم تعيين جوناثون كولبران وريتشارد ستون وميتشل هيريت
من شركة الإعسار RSM Australia Partners ، كمسؤولين مشتركين.
لقد تم تعيينهم في جميع الكيانات في مبنى PBS – بما في ذلك شركات NSW و QLD و ACT ، بالإضافة إلى شركتيها الأم الأخريين.
ترك الانهيار 180 عاملاً عاطلاً عن العمل في جميع الولايات الثلاث
بينما لا يزال 80 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا معلقًا.
مُثير للإهتمام حقاً
من التحقيقات الأولية
هناك أكثر من 1000 دائن مضمون وغير مضمون مستحق أكثر من 25 مليون دولار.
كان موقع PBS Building يعرض رسالة خطأ لعدة أيام
ولكن بعد الساعة 2 ظهرًا يوم الثلاثاء ، تم تبديل الموقع لإظهار أنه كان في إدارة طوعية.
وقال مبنى بي بي إس في بيان إن مجلس إدارته ومؤسسه إيان كارتر “اتخذ القرار الصعب للغاية” بتسليم الشركة لخبراء الإفلاس.
“هذا قرار مؤلم للقلب ونعلم أنه سيؤثر على حياة وسبل عيش الكثيرين
ومع ذلك ، بعد شهور من العمل خلف الكواليس ، فإنه في النهاية المسار الوحيد القابل للتطبيق للعمل المسؤول.”
وادعت الشركة أنها لم تتخلى عن مواقع البناء ولكنها “قامت بحمايتها” بغرض صريح هو عدم تكبد أي تكاليف أخرى “.
تم إلقاء اللوم في فشلها على عاصفة كاملة من ارتفاع تكاليف المواد
وعقود الأسعار الثابتة ، ونقص العمالة والمواد ، والظواهر الجوية الشديدة ، من بين عوامل أخرى.
وأضاف مبنى PBS
“كان ضمان تمكين موظفينا بشكل كامل من أولويات مجلس الإدارة دائمًا”.
وقالوا إنه اعتبارًا من السادس من مارس / آذار
وهو اليوم الأخير من عمليات الشركة ، تم دفع جميع مستحقات الموظفين “بالكامل”.
عملت شركة البناء لمدة 33 عامًا قبل الإغلاق.
وقال جوناثان كوربراند في بيان
“في انتظار تعيين المسؤول ، توقفت جميع الأعمال في هذه المواقع وليس من الواضح في هذه المرحلة ما إذا كان سيتم استئناف العمل …
“إذا لم يتم إعادة تشغيل الأعمال
فسيتم إنهاء عمليات PBS Construction تدريجياً وسيتم تسليم الموقع إلى العميل.”
حذر المديرون والبناؤون على حد سواء من أنها لن تكون آخر شركة إنشاءات تنهار وسط ظروف السوق الصعبة.
“لن نكون آخر مجموعة بناء تستسلم تحت ثقل صناعة معطلة وطريقة ممارسة الأعمال التجارية التي تحتاج إلى إصلاح عاجل ،” حذر مبنى PBS.
في وقت سابق من يوم الثلاثاء
ذكرت news.com.au أن عائلة في كوينزلاند قد شعرت بالقلق إزاء ما قد يعنيه الاختفاء المفاجئ للباني بالنسبة لمنزلهم شبه المبني الذي تبلغ قيمته 640 ألف دولار.
منذ يوم الاثنين
تم إغلاق العديد من مواقع البناء ، وتم رصد الحرفيين وهم يجمعون أدواتهم ، وتعطل موقع الشركة وخطوط الهاتف.
الآن
مايكل * ، الذي لم يرغب في استخدام اسمه الأخير ، يشعر بالقلق إزاء ما يعنيه هذا بالنسبة لآفاق المنزل المستقل المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين والذي يقوم ببنائه.
قال مايكل
44 سنة ، لموقع news.com.au: “إنني أتابع التطورات كل يوم”.
يعيش الأب لطفلين على الجانب الآخر من Curl
وهو أحد مشاريع Bocarina Beach على طول ساحل Sunshine Coast.
لكن يوم السبت أصيب بالذعر عندما ظهر حراس الأمن في مكان الحادث
وشهد يوم الاثنين حرفيين يلتقطون أدوات من منطقة البناء.
قال: “بالأمس
عندما كانوا يحزمون أمتعتي ، كنت على وشك التحدث إلى بعض العمال ، لكنهم بدوا منزعجين”.
“أعتقد أنهم قلقون بشأن عدم تلقي رواتبهم
وهذا أمر عادل”.
وقع مايكل وزوجته على صفقة أرض وبناء مع المطور Stockland في منتصف عام 2020 ودفعوا وديعة بقيمة 38000 دولار لأعمال البناء.
في البداية
تم التعاقد مع شركة البناء المحلية BA Murphy لبناء منازل وشقق لتطوير Curl قبل أن ينهار ويخضع للتصفية.
ثم تم إحضار مباني PBS إلى المشروع
لكنها الآن قد انهارت أيضًا …
قال مايكل ساخرًا
“أتمنى أن نكون محظوظين للمرة الثالثة”.
الآن أبي مرعوب من قيام المطور باستدعاء شرط الغروب
والذي يمكن أن يحدث عندما يستغرق التطوير وقتًا أطول من المتوقع ، مع شرط الإنهاء في العقد.
مع وجود اثنين من البنائين يعملان بالفعل في المشروع
يمكن أن تتضخم تكاليف البناء ويمكن أن يتأخر التطوير.
قال: “لا أعرف ما الذي سيحدث مع بند الغروب”
“بند الغروب على وشك الانتهاء وزاد نمو رأس المال على هذه العقارات بشكل ملحوظ.”
قد يعني ذلك أنه يمكن للمطورين إعادة أموالهم إلى الجميع
ولكن بحلول ذلك الوقت ارتفعت أسعار المساكن بشكل كبير بحيث يتم تسعير العائلات الشابة خارج السوق.
هل تعرف المزيد تواصل معنا | alex.turner-cohen@news.com.au.
يبدو أن المشاكل في مبنى PBS قد نشأت من اللون الأزرق
وأرسلت Stockland بريدًا إلكترونيًا للعملاء عبر Curl يوم الجمعة بأخبار إيجابية.
“البناء على قدم وساق هذا العام وشركاؤنا في البناء (مبنى PBS) يعملون بجد لإحياء منزلك المستقبلي ،” يقرأ جزء من البريد الإلكتروني.
منذ ورود أنباء عن انهيار مبنى PBS يوم الإثنين
قال مايكل إنه سمع “صمت راديو” من مطوريه.
وقال
“لم يقل الأمن الكثير ولم تقدم لنا ستوكلاند تحديثًا”.
كان من المقرر أصلاً أن يتم الانتهاء من المشروع في النصف الأول من العام المقبل.
لم تجب ستوكلاند على أسئلة news.com.au حول شروط الغروب
لكنها قالت إن جميع مواقع إنشاء PBS “مؤمنة”.
وأضاف المتحدث
“سنعمل مع جميع أصحاب المصلحة المعنيين مع توفر مزيد من التفاصيل حول موقع مبنى PBS”.
تقدم برنامج PBS بطلب للإدارة بعد ساعة فقط من مقابلة المتحدث بواسطة news.com.au.
عندما اتصل موقع news.com.au بمبنى PBS خلال ساعات العمل يوم الاثنين
كانت جميع المكالمات تمر عبر نظام البريد الصوتي.
في غضون ذلك
علم موقع news.com.au أن أحد سباك كانبيرا قد يكون مدينًا بمبنى PBS بما يصل إلى 250 ألف دولار.
العديد من المشاريع الكبيرة التي تعاقدت مع PBS في أماكن أخرى في كوينزلاند وفي ACT معرضة للخطر الآن ، بما في ذلك مشروع تطوير ضخم بقيمة 53 مليون دولار يسمى مشروع Melrose في ضاحية Woden في كانبيرا ومشروع يسمى Shoreline in Surfers Paradise. تطوير 19 طابقًا ، ومشروع تاون هاوس في Helensvale ..
قال السكرتير الوطني لاتحاد الإنشاءات والغابات والبحرية والتعدين والطاقة
زاك سميث ، صباح الثلاثاء إن مبنى PBS “يتأرجح على شفا الانهيار”.
تظهر وثائق ASIC التي حصلت عليها news.com.au أن مبنى PBS كان في حالة جيدة ليظل مربحًا عندما قدم أحدث تقرير سنوي له في أكتوبر من العام الماضي.
وفقًا للإيداعات
كان لمبنى PBS أصول بقيمة 27.5 مليون دولار في نهاية السنة المالية الماضية.
وخسرت الشركة المتعثرة أموالاً لمدة عامين متتاليين
لكن بحلول عام 2022 ، سيزداد المبلغ بشكل كبير.
بلغ إجمالي خسائر PBS 4.3 مليون دولار في السنة المالية الماضية المنتهية في 30 يونيو.
في العام السابق
تكبدت خسارة مجمعة قدرها 558000 دولار.
كسب مبنى PBS 90.8 مليون دولار العام الماضي.
حصل موقع News.com.au أيضًا على تقرير من شركة CreditorWatch الخاصة يوضح أن مبنى PBS يتخلف عن سداد قرض قيمته 33000 دولار.
سجلت شركة ليندسي سيفيل للطاقة
بالقرب من كامبلتاون في ضاحية سيدني ، رقما قياسيا من التخلف عن السداد في أبريل من العام الماضي وانتهت صلاحيته في مارس.
يصنف CreditorWatch برنامج تلفزيوني على أنه ينطوي على مخاطر “عالية” تتعلق بالتأخر في السداد.
بلغ متوسط السداد المتأخر للشركة 173 ألف دولار
مقارنة بمتوسط صناعي يبلغ 16 ألف دولار.
في المتوسط
يستغرق PBS 34 يومًا لسداد ديونه ، وهو أعلى بكثير من متوسط الصناعة البالغ 6 أيام فقط.
وأضافت أن الشركة تتعامل مع حوالي 25 خطاً تجارياً.
تمر صناعة البناء بأكملها بأزمة بسبب اضطرابات سلسلة التوريد ونقص العمالة الماهرة وارتفاع تكاليف المواد والخدمات اللوجستية وعقود أسعار التقييد والظواهر الجوية الشديدة.
وانهارت نحو عشرة شركات بناء حتى الآن هذا العام.
💡 الموارد والمراجع
“news.com.au” ، عبر: تطورات متعددة ، منازل في خطر حيث ينتقل مبنى PBS إلى الإدارة.